2025年春季，黑山總理米洛伊科·斯帕伊奇與來(lái)自阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的投資者簽署了框架合作協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及在黑山北部多個(gè)城市進(jìn)行交通與旅游基礎(chǔ)設(shè)施的重大投資，重點(diǎn)支持山區(qū)度假區(qū)的建設(shè)。其中，最受矚目的參與方之一是Eagle Hills公司——該公司曾在塞爾維亞及中東地區(qū)開(kāi)發(fā)多個(gè)具有標(biāo)志性的項(xiàng)目。
像 Eagle Hills 這樣的阿聯(lián)酋公司，以精準(zhǔn)判斷投資趨勢(shì)而聞名。他們選擇的項(xiàng)目通常具備三大特征：高回報(bào)潛力、政府系統(tǒng)性支持，以及長(zhǎng)期可持續(xù)性。當(dāng)前的黑山正好符合這些標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家政治穩(wěn)定，積極邁向歐盟全面成員資格，受到國(guó)際機(jī)構(gòu)的信任，并為外國(guó)資本營(yíng)造出高度透明的營(yíng)商環(huán)境。
此次投資聚焦黑山北部而非傳統(tǒng)的海濱地區(qū)，意味著投資焦點(diǎn)正在轉(zhuǎn)向那些尚未被充分開(kāi)發(fā)、但極具潛力的區(qū)域。這是一種“先行者紅利”策略：投資者以相對(duì)較低的成本進(jìn)入市場(chǎng)，提前布局一個(gè)未來(lái)可能快速增長(zhǎng)的區(qū)域。
投資黑山的核心優(yōu)勢(shì)包括：
優(yōu)惠的稅收政策
獲取歐洲居留身份的機(jī)會(huì)，未來(lái)可能獲得歐盟永久居留
可開(kāi)設(shè)歐洲銀行賬戶
直接進(jìn)入歐盟市場(chǎng)與關(guān)稅同盟
穩(wěn)定的政治環(huán)境與良好的投資政策
國(guó)家支持的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目
與歐洲及中東多個(gè)城市開(kāi)通直飛航班
科拉欣雪谷：黑山北部旅游的核心地標(biāo)
科拉欣雪谷是一個(gè)坐落于黑山山地自然保護(hù)區(qū)的度假綜合體，周圍環(huán)繞常青森林與清澈溪流，兼具生態(tài)美學(xué)與投資吸引力。
項(xiàng)目包括建造私人山間木屋、公寓和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的酒店綜合體。到2030年，規(guī)劃建設(shè)23家酒店和73座私人木屋，分布在受保護(hù)的自然區(qū)域中。該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)由知名規(guī)劃公司 Ecosign 打造，其作品遍布達(dá)沃斯、庫(kù)爾舍韋勒和采爾馬特等著名高端度假地。
投資者可選擇度假木屋、公寓或獨(dú)棟住宅，全部為高品質(zhì)裝修，即買即用。項(xiàng)目由國(guó)際酒店業(yè)巨頭雅高集團(tuán)運(yùn)營(yíng)，保障服務(wù)質(zhì)量與資產(chǎn)回報(bào)的可靠性。
為什么投資科拉欣雪谷正當(dāng)時(shí)
當(dāng)前，科拉欣雪谷的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于早期發(fā)展階段，對(duì)投資者而言意味著巨大的增長(zhǎng)空間。項(xiàng)目每平方米價(jià)格僅為奧地利或瑞士同類度假區(qū)的1/2到1/3，但預(yù)計(jì)在未來(lái)5至7年內(nèi)，隨著主要酒店落成和游客數(shù)量增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)將顯著上漲。
此外，科拉欣雪谷是一個(gè)真正的全年運(yùn)營(yíng)型度假區(qū)：冬季為滑雪季，擁有現(xiàn)代化雪道與配套設(shè)施；夏季則是生態(tài)旅游、登山健行、美食節(jié)和療愈旅行的熱門目的地。這種全年平衡的運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)，確保了高入住率和租賃收益的持續(xù)性。
阿聯(lián)酋資本的進(jìn)入不僅驗(yàn)證了項(xiàng)目的吸引力，也為整個(gè)區(qū)域定下了發(fā)展基調(diào)。黑山北部正從一個(gè)“潛力地區(qū)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤艾F(xiàn)實(shí)熱點(diǎn)”。選擇此時(shí)投資科拉欣雪谷，即是在價(jià)格上漲前入場(chǎng)，并已明顯看到外部市場(chǎng)對(duì)這一項(xiàng)目的高度興趣。
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