在亞得里亞海與迪納拉阿爾卑斯山之間，黑山正迅速從小眾旅游勝地成長為全球投資者關(guān)注的焦點。其中，北部的Kolasin Valleys（科拉欣雪谷)憑借優(yōu)越的自然資源與日益完善的基礎(chǔ)設(shè)施，正成為巴爾干地區(qū)冉冉升起的明星。
根據(jù)《中國日報》報道，中國游客對于歐洲“非傳統(tǒng)目的地”的興趣正持續(xù)增長。旅游平臺數(shù)據(jù)顯示，越來越多中國游客選擇前往黑山及其鄰國塞爾維亞，遠離傳統(tǒng)歐洲旅游線路的擁擠與喧囂。
黑山雖地理面積有限，卻擁有壯麗山川、寧靜氛圍與豐富自然資源，是休閑度假與投資置業(yè)的雙重?zé)衢T選擇。位于黑山北部的科拉欣雪谷，地處比奧格勒山國家公園內(nèi)，因其原始森林、生態(tài)步道和自然湖泊而備受游客青睞。
原始森林與生態(tài)旅游的天堂
科拉欣雪谷被譽為“歐洲最后的原始森林之一”的比奧格勒山國家公園的一部分，擁有逾500年樹齡的古木群落。景區(qū)內(nèi)設(shè)有多條生態(tài)步道，適合徒步、登山等多種戶外活動。其中通往碧綠比奧格勒湖的路線尤為受歡迎，湖邊環(huán)繞古樹、觀景臺與野餐點，是親近自然的理想場所。
此外，科拉欣雪谷地區(qū)也是冒險旅游的絕佳地帶。游客可體驗塔拉河漂流，穿越歐洲最深峽谷之一，享受自然與刺激的雙重體驗。夏季還可參與山地騎行、騎馬探險或全地形車活動，探索高山瀑布與花谷風(fēng)光。
鄉(xiāng)村生活與本地風(fēng)味的融合
除了戶外探險，科拉欣雪谷亦適合追求慢生活的旅客。在這里，游客可入住山間木屋，于林中清晨中品茗，體驗身心放松的寧靜氛圍。
黑山鄉(xiāng)村的美食文化也值得一提。科拉欣雪谷周邊村莊以手工奶酪、腌肉、果醬和蜂蜜著稱。當?shù)剡€推出“農(nóng)場美食體驗”活動，游客可參與早餐制作、采藥、加工傳統(tǒng)食材，甚至親身參與農(nóng)事勞作，深度體驗巴爾干鄉(xiāng)土文化。
打造可持續(xù)發(fā)展的度假投資新典范
科拉欣雪谷不僅是旅游勝地，更是區(qū)域發(fā)展的新引擎。該綜合度假區(qū)項目由知名設(shè)計公司Ecosign操刀規(guī)劃，未來將建設(shè)包括酒店、公寓及私人木屋在內(nèi)的生態(tài)社區(qū)，全面引入環(huán)保與可持續(xù)理念。
項目計劃到2030年建成23家酒店與73棟私人山間木屋，并由國際酒店集團雅高集團（Accor Group）負責(zé)運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量與投資安全。
值得注意的是，科拉欣雪谷定位為全年無淡季的四季型度假區(qū)——冬可滑雪、夏宜探險、四季皆有美食體驗，致力于為游客與投資者提供長期價值。
目前，科拉欣雪谷房地產(chǎn)市場仍處于發(fā)展初期，每平方米售價為奧地利或瑞士同類項目的1/2至1/3，投資門檻相對較低。隨著酒店落成與游客增加，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計未來5至7年內(nèi)房價將穩(wěn)步上漲。
投資與政策雙重利好
在黑山購置房產(chǎn)可獲居留許可，無交易金額或物業(yè)類型限制，投資靈活度高。作為歐盟候選國，黑山同時具備優(yōu)惠的稅收政策與較高政治穩(wěn)定性，成為當前歐洲最具吸引力的新興投資地之一。
對于正在尋找潛力市場的國際投資者而言，科拉欣雪谷不僅是風(fēng)景宜人的世外桃源，更是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，蘊含巨大成長空間與政策紅利。
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