黑山科拉欣雪谷嶄露頭角，成為歐洲高山旅游與投資新焦點

在亞得里亞海與迪納拉山脈之間，巴爾干腹地的黑山北部正快速發(fā)展成為新興的高端旅游和國際投資目的地。其中，科拉欣雪谷項目因其自然資源、基礎設施建設與政策支持，受到越來越多海外投資者關注。

據(jù)《中國日報》以及中國旅游數(shù)據(jù)平臺消息，巴爾干地區(qū)正在成為中國出境游客關注的熱門“替代目的地”，黑山與鄰國塞爾維亞憑借優(yōu)越的自然環(huán)境和安全性逐步走入大眾視野。尤其是黑山北部山區(qū)，其清新空氣、森林景觀和可持續(xù)開發(fā)理念，吸引了不少生態(tài)旅游與國際地產(chǎn)投資者。

高海拔度假區(qū)結合四季運營理念

科拉欣雪谷項目位于海拔1600米的高原地帶，周邊遍布森林、山河等自然資源。該項目致力于打造“全年運營”的復合型度假區(qū)：冬季主打滑雪和冰雪活動，夏季則以山地徒步、康養(yǎng)休閑為核心。同時配套SPA、水療、養(yǎng)生餐廳、生態(tài)農(nóng)場等配套功能。

項目整體規(guī)劃由加拿大Ecosign公司負責，其曾參與設計瑞士達沃斯、法國庫爾舍維爾等國際知名滑雪目的地；運營方為全球酒店巨頭雅高集團（Accor Group），涵蓋M?venpick、Swiss?tel等高端品牌，確保服務標準與品牌化資產(chǎn)運營的連貫性。

房地產(chǎn)投資窗口開啟

目前科拉欣雪谷處于開發(fā)早期階段，房地產(chǎn)價格相對友好。項目方提供的數(shù)據(jù)顯示，當?shù)刈≌瑔蝺r約為奧地利、瑞士同類山地物業(yè)的三分之一。同時，隨著酒店項目陸續(xù)完工和游客流量增長，未來5–7年該地區(qū)房價有望顯著上漲。

此外，黑山現(xiàn)行政策允許外國買家通過購買任意價值房地產(chǎn)申請居留許可，無需滿足投資金額門檻或房產(chǎn)類型限制。這一政策為希望進行全球資產(chǎn)配置或擁有“第二居所”的投資者提供了便利條件。

交通可達性與基礎設施建設同步推進

科拉欣雪谷距首都波德戈里察車程約1小時，雙方通過新建高速公路直接連接。波德戈里察國際機場可直飛多個中東與歐洲主要城市，包括伊斯坦布爾、迪拜、維也納、貝爾格萊德等。與此同時，政府正計劃在黑山東北部城市Beral新建區(qū)域機場，以進一步提升國際旅客與投資人進入便利性。

政治穩(wěn)定與政策可預期性增強投資信心

黑山為北約成員國，同時為歐盟候選國，政局穩(wěn)定、政策導向明確，有利于長期項目運營與投資者信心。業(yè)內(nèi)專家指出，該地區(qū)目前具備“自然資產(chǎn)+政策紅利+市場早期”的多重疊加優(yōu)勢，為海外投資者提供了稀缺性窗口。

隨著項目基礎設施日益完善、品牌酒店陸續(xù)進駐，科拉欣雪谷正逐步從生態(tài)旅游區(qū)向高端投資型目的地轉變。