低調(diào)神秘的企業(yè)家鄭志剛，竟帶領(lǐng)新世界全年核心盈利升21%！

被稱為“現(xiàn)金流之王”的男人，是什么樣子？

2015年，以44億美元獲得亞洲十大年輕富豪第二名，被認(rèn)為是最有可能超越李嘉誠(chéng)，成為商界奇才的男人。

他就是K11創(chuàng)始人、周大福集團(tuán)執(zhí)行董事、新世界發(fā)展有限公司行政總裁，鄭志剛。

前段時(shí)間，新世界發(fā)展發(fā)布2023財(cái)政年度全年業(yè)績(jī)，在鄭志剛的帶領(lǐng)下，新世界收入超952億元，全年核心盈利升21%！

鄭志剛不但在自己的事業(yè)里大展身手，也積極活躍于各大商業(yè)論壇，分享自己的商業(yè)心得。

2023世界粵商大會(huì)開(kāi)幕大會(huì)在廣州舉行。會(huì)上，全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)民間商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、香港新世界集團(tuán)行政總裁、K11集團(tuán)創(chuàng)辦人及主席鄭志剛表示，大灣區(qū)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)的區(qū)域之一，現(xiàn)在更成為國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的重要節(jié)點(diǎn)，在聯(lián)通世界方面發(fā)揮了顯著作用。

隨著包括機(jī)場(chǎng)航天城11 SKIES、啟德體育園及深圳太子灣K11 ECOAST等多個(gè)大型項(xiàng)目陸續(xù)落成，新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛指，集團(tuán)明年將逐步踏入收成期，并有信心于2026年將經(jīng)常性收益比例占總收益比例約50%。

另外新世界發(fā)展于近期港股收市后公布全年業(yè)績(jī)，集團(tuán)錄得綜合收入為952.14億港元，同比增加40%。核心盈利為110.11億港元，同比上升21%。 新世界發(fā)展內(nèi)地整體合同銷售金額達(dá) 151.3 億元，超額完成目標(biāo)，平均價(jià)格超過(guò)每平方米人民幣 50,000 元，大灣區(qū)及長(zhǎng)三角貢獻(xiàn)約94%。 上周廣州部分地區(qū)取消限購(gòu)，新世界位于廣州番禺的耀勝新世界廣場(chǎng)|耀勝尊府項(xiàng)目，客戶到訪量同比上漲241%。至3月開(kāi)盤至今，累計(jì)銷售額已達(dá)30億元。

于2023年財(cái)年，新世界收入952.1億港元，按年增加39.6%，香港應(yīng)占物業(yè)合同銷售有88.59億港元，而內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售金額為約151.3億元；而香港投資物業(yè)收入30.87億港元，按年增長(zhǎng)10%，主要受惠尖沙咀兩個(gè)K11 MUSEA和K11 Art Mall商場(chǎng)，以及鲗魚(yú)涌的甲級(jí)寫字樓K11 ATELIER的營(yíng)運(yùn)效率提升及租用率改善。

鄭志剛指，K11表現(xiàn)一枝獨(dú)秀，于2023財(cái)年，K11 Musea及K11 Art Mall無(wú)論銷售額及人港都創(chuàng)歷史新高，K11 Musea銷售額下半年同比按年升了84%，而K11 Art Mall銷售額下半年亦按年升82%，出租率亦跑贏同行。

“作為最早一批進(jìn)入內(nèi)地的香港企業(yè)，新世界一直看好大灣區(qū)的巨大潛力，我們4000億元的內(nèi)地投資，超過(guò)一半在珠三角地區(qū)?！毕愀坌率澜缂瘓F(tuán)行政總裁、K11集團(tuán)創(chuàng)辦人及主席鄭志剛在廣州舉行的世界粵商大會(huì)上說(shuō)。

鄭志剛說(shuō)：“作為粵商，我們營(yíng)商底氣也更強(qiáng)了，也必將提升全球企業(yè)家、創(chuàng)新者的信心，激發(fā)投資熱情，推動(dòng)大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，更好助力構(gòu)建新發(fā)展格局，推動(dòng)廣東在推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化建設(shè)中走在前列。”

鄭志剛介紹，2021年，集團(tuán)將新世界中國(guó)總部搬至廣州，前瞻性布局粵港澳大灣區(qū)，看好大灣區(qū)的前景，相信越來(lái)越多國(guó)內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)企業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)，會(huì)選擇扎根這里，共享大灣區(qū)的平臺(tái)和機(jī)遇。

7月18日，新世界聯(lián)合四大跨界企業(yè)及機(jī)構(gòu)，包括周大福慈善基金、Microsoft香港、HKT及Pricerite實(shí)惠，攜手打造全港過(guò)渡性房屋「智慧小區(qū)」，在創(chuàng)新科技、教育及緊急支持等四大范疇，連結(jié)各大企業(yè)及非牟利團(tuán)體，首創(chuàng)引入各項(xiàng)創(chuàng)新方案，攜手解決基層住屋需要，并協(xié)助他們向上流動(dòng)。

新世界發(fā)展轄下四塊土地提供近3000個(gè)單位，預(yù)計(jì)將有逾萬(wàn)人受惠于此。

“企業(yè)的力量，在于關(guān)心與回饋社會(huì)”，“要發(fā)揮企業(yè)的作用，為社會(huì)創(chuàng)造共享價(jià)值”，這是鄭志剛長(zhǎng)期以來(lái)堅(jiān)持的理念。

多年來(lái)，鄭志剛與新世界集團(tuán)都在積極助力社會(huì)民生。2021年的河南特大暴雨災(zāi)害，新世界作為首批捐資馳援救災(zāi)的港企，與周大福珠寶共捐款2,000萬(wàn)元人民幣；2020年肺炎疫情爆發(fā)以來(lái)，新世界作為首家捐款國(guó)內(nèi)的港企，與周大福為抗擊疫情，累計(jì)向國(guó)內(nèi)捐獻(xiàn)超過(guò)3,200萬(wàn)元人民幣；2008年，汶川大地震發(fā)生后，捐款逾5,000萬(wàn)元人民幣，并向前線救援部隊(duì)捐獻(xiàn)總值1,500萬(wàn)元人民幣的300套無(wú)線視頻通訊設(shè)備……

新世界集團(tuán)從香港出發(fā)，植根內(nèi)地，擁有一系列知名的優(yōu)質(zhì)品牌，業(yè)務(wù)涵蓋珠寶、地產(chǎn)、酒店、百貨、公共設(shè)施、保險(xiǎn)金融、國(guó)際教育、醫(yī)療養(yǎng)老、創(chuàng)新科技等行業(yè)。“未來(lái)，我們將充分運(yùn)用開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、品牌、資金的優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)新世界生態(tài)圈、產(chǎn)業(yè)、人才、技術(shù)等資源，推動(dòng)城市綜合體建設(shè)、城市更新、國(guó)際教育、金融保險(xiǎn)、健康醫(yī)養(yǎng)、科技創(chuàng)新、文化藝術(shù)交流等?！编嵵緞傉f(shuō)。

老話都說(shuō)“富不過(guò)三代”，但鄭志剛的存在，直接打破了這一魔咒。

鄭志剛在商業(yè)上的出色表現(xiàn)，贏得了業(yè)界的一眾認(rèn)可。在他的帶領(lǐng)下，以珠寶和地產(chǎn)起家的鄭氏家族，日漸擴(kuò)大對(duì)資本市場(chǎng)中其他商業(yè)布局。鄭志剛聯(lián)合成立的C資本也在VC圈頗有名氣，投資涉及諸多領(lǐng)域，今年9月便宣布成功完成第三輪私募股權(quán)基金募資，金額高達(dá)18億元。

如此有商業(yè)天賦的企業(yè)家真的不多見(jiàn)了，掌控如此大的商業(yè)帝國(guó)，依舊游刃有余，生活中又低調(diào)勤儉，堪稱最接地氣的企業(yè)家，親民又有商業(yè)才華，真讓人敬仰又欽佩！